最近一个月，我国各地开始公布前三季度gdp从省和直辖市角度来看，排名前五个还是那几个广东、江苏、浙江、山东、河南。吉林黑龙江分别排在了倒数第七页和低保。而在他们后面的6个地区呢，不是沙漠就是山地吉林和黑龙江，可是守着肥沃的三江平原和黑土地，辽宁好一点，排在了全国的中有。

但却是所有临海省份，里面排名最低的，从这个角度说呢，东三省是真的需要努力了。但是啊，光看gdp东三省落后很多东北人其实内心毫无波澜，甚至有点幸灾乐祸，毕竟这么多年呢，早已经习惯了排在最末位，谁让咱们是共和国长子呢，我不排最后谁排？最后真正不让很多东北学者担心的是，东北的劳动力人口人才外流的非常严重，很多东北的大学生毕业之后不打算回东北发展这一点，其实从人口方面的统计数据上不太容易看出来，而看大学生就业方面的数据就会发现东北的人才流失才是最严重的问题，比如前三季度经济增速全国唯一一个为零的省会城市长春201718连着两年净流入人口，每年只有4000多人，但刘进长春的基本都是省内其他小城镇人口奔着省会去养老的，而流出去的基本都是年富力强的劳动力，我们再看深圳2018年净流入人口50万其中6成都是人才。

当然，东北只是众多人口流失地区中的一个我国并不只是东北人口在流失，还有很多地区的人口和人才都在流失，那么这些人去哪儿了呢，他们去的城市一定是很有吸引力的，未来发展好的城市咱们以前聊过劳动是基本的生产要素，人多潜在的劳动力就多劳动问题就大，而且人常生活吃喝拉撒需要花钱，这就是消费，也就是说人越多的城市，只要管理得当，经济发展就会越好，从古到今都是如此，在古代一个国家国力强不强，人口是最重要的指标。因为人多了，劳动力就多能参军的人就多了，到了今天也是同样的道理，21世纪什么最重要人才，所以我国各地方政府都开始了抢人大战，这里边也包括长春哈尔滨等东北的大城市，但是听友们如果熟悉不同城市提供的优惠条件，拿来比较一下就会发现有的城市是真的想要人才而有的城市给人的感觉真的仅仅就是做个样子，目的其实是把本地的房子卖出去，比如佛山就有很大嫌疑，是接着吸引人才全面放开了房地产限购。有的地方政府真的是需要人才给出的条件，也很优厚，但是留不住人人才来了之后转一圈，走了，还有一个问题，就是有的地方确实吸引了不少人，但发现真正想要的人才没几个。比如天津去天津落后的人很多，可是没有几个要留下来建设天津的。

很大一部分是在北京不能落户，然后跑到了天津来混一个户口落户完了之后，依然在北京上班，生活。那么我们应该怎么选择？未来工作和生活的城市有的城市明明看起来待遇很好，却留不住人他们的问题在哪，而像天津这样的吸引来的都是一些隔壁老王的城市，能给我们带来什么样的启示，还有现在是不是国内移民的好时机，这些问题呢？咱们可以用供求定理来聊一聊。

比如说供求定理，我知道不考虑其他条件下需求增加归档价格上涨供给增加会让价格下跌这个就是供求定理，其实供求理论是一切经济和金融问题的基本分析方法。表面上看，确实很容易理解很多没学过经济学的人都知道，一些供求定理的大致内容，但是在现实中供求定理，却没有那么简单很多人失败就是吃了轻视供求定理的亏了咱们今天就稍微深入一点的聊一下供求定理，供求定理中的共指的就是供给求指的是需求。

供给的意思是，在某一个价格水平下，想提供，而且有能力提供的数量、需求的意思是在某一个价格水平下想要，而且有能力要的数量。大家注意没有供求定理的核心是价格一样东西涨价了，可能想买的人，你就少了一样东西，利润很高，那厂家就很愿意生产。所以说，价格提高需求下降供给增加，反过来一样东西降价打折了，那买的人就会多商家卖他的卖不上价，卖完了可能就不会再生产的，也就是价格下降需求上升，供给降低反过来供求也能影响价值需求增加表示想要的人多了。那就可以涨涨价，反正有很多人要买涨价呢，就能多赚点钱，供给多了供大于求，生产多了卖不出去，就只能降价处理，所以是需求上升会让价格上涨供给上升会让价格下跌还有一种特殊情况，就是供给正好等于需求的时候，这时候生产多少卖出去多少，厂家一点库存都不用留市场上想要这件商品的人也全都得到了满足这个时候就市场出清，意思是库存清了的意思，这个时候，产品的价格叫均衡加日。注意这个均衡价格，只是理想情况现实中基本不存在供体正好等于需求的时候，因为现实中真实的供给和需求数量非常难以确定，也就是说，现实中很难出现均衡价值，即使出现了，也瞬间变成了别的价值。因为价格会波动，所以我们根本没有必要纠结于哪个价位，是均衡价值。

现实中的经济学家还有投资者最重要的任务，基本都是分析某一个群体的供给和需求，辨别哪些是真正的需求供给哪些是假的需求，攻击因为真正的需求是想要，而且买得起供给，是想给，而且有能力给现实中能买得起，能给得起的人还是很容易分辨出来的，最简单的看他的收入水平就行难，就难的，我们还得从这些买得起的人里面找出来，想要某个商品或者资产的人，因为有的人，他能买得起，但是他不想要。

可以说，供求定理虽然很容易理解，但想用好却很不容易，因为一件商品的供给和需求，除了受价格影响之外，还受偏好替代品互补品价值收入预期和人口基数等等因素的影响，比，如手机、果粉呢，他就不在乎iphone的价格买不起，可以卖个身呢，这就保证了苹果手机的需求，那除了苹果手机还有华为有人会嫌苹果贵就买了华为，那么替代品华为的价格低，就拉低了苹果手机的需求，收入，如果高呢，根本就不会纠结于手机的价格，而没钱的人可能就直接不买了，还有最重要的这个预期，如果预感到手机又降价，那就先不买等。等。就会降低现在的需求，而一个地区人口多人一多穷的富的各种偏好的，对未来有各种看法的人都多了，这样就会直接增加需求和宫廷。咱们以上说的这些东西呢，都能影响供求，那么我们在分析一个市场的时候，就必须考虑这些价格以外的因素。

比如对一只股票进行基本面分析，本质上就是通过价格以外的因素来确定一只股票的真实供求情况，比如，最近的阿里巴巴在港股再次赏是很多人，就感觉很乐观，认为，这是一个利好消息预感到阿里未来的经营会更好，那就有很多人想成为他的股东想成为股东，就得买股票，对阿里股票的需求就会上升，股价就会上涨这种分析的逻辑其实本质上就是供求分析，还有就是大小非解禁当年很多人认为，大小非解禁后，上市流通的股票就会增加，造成股票供给上升会拉低股价，但现实中很多带有非解禁之后，并没有着急卖或者是卖了，也没人卖，那很多人就因此踩错了点，这就是吃了没搞清真实股票供求的亏。

关于大小非解禁的事儿呢，咱们以后有时间再详细展开，除了投资之外，确定真实的供求，在创业的时候也是非常的重要比如现在很多年轻人创业想开一个店，任何人开店都会自觉不自觉的做一下市场分析看看我干的这个事或者准备卖的东西有多少，人会需要，但是很多人在这一步的时候，就把假需求当做了真需求，盲目乐观，最后导致了亏本。

我有一个女性朋友想开咖啡馆，他是个小厮啊，他的第一感觉就是咖啡馆必须开在写字楼等白领小资，经常触摸的地方下了班，各种通力安地lost vv mm一起成群结队，来到咖啡馆点一杯卡布奇诺拿铁摩卡什么的聊聊各种财经新闻国家大事，时尚潮流，老板娘呢，在旁边时不时的差异，鱼嘴大家在一片团结友好祥和的氛围中，在讲几个不荤不素的效果，其中呢，最帅最有才身材最好的一个小伙，这个老板娘搞一个小暧昧，哎呀，想想口水都留下来了。所以我这个朋友非常着急的，给自己起了一个很文艺的英文名开这里，然后就在一大片写字楼当中租了一个门市房，开起了咖啡馆，但是开了几个月，发现呢，很少有套内安利lusty m来喝咖啡来的人呢，基本都是被一个笔记本穿着格子衫的少年油腻男或者是浓妆艳魔女点一杯咖啡一坐就是一天蹭wifi，即使偶尔来几个螺丝vvi什么的，说的呀也不是国家大事，时尚潮流，而是哪个老板跟那个秘书不清不楚。新来的老外呀，有狐臭哪个绿茶婊有多讨厌这种话题，而且他们根本不会和老板娘聊天，我这个朋友呢，后来因为房租太贵，顾客太少，服务生太丑下不去手而提前赔本耳观电了。

他就是错误判断了需求真实情况是很多写字楼的白领中午休息时间很短，哪有时间出去泡咖啡馆啊很多白领都是早上太阳，还没出来呢，就进写字楼，晚上太阳落山之后才出来下班后马上就回家，要不就赶不上二路汽车了，最重要的是很多公司有茶水间会自备咖啡人工问在公司里面就解决了咖啡因的问题，而真正那些泡咖啡馆的人基本不是在找工作，就是在蹭wifi有人说，可以周末出来泡咖啡馆啊周末啊说这个话就跟晋惠帝说，何不食肉糜是一样的，白领有周末吗？所以说我这个朋友开的咖啡馆高估了需求，导致最后失败，还有低估需求的例子。比如很多人就低估了在高校周边的购买力，因为高校周边的房租太贵，不敢去开店，但是高校的学生有两个特点，第一个是花父母的钱，不心疼第二个是每四年会走一批意思，就是你做的饭再难吃你的服务态度再不好，你的恶名也会因为走了一批人，而自动降低还是会有心学上来，你这上当受骗，但是呢，他们也就只骂你4年而已，苏联之后，他们又走了。

这么一看，在高校旁边做生意经营成本就会被其他的地方低很多，而且因为学生数量的关系、需求也有保证，所以说，我们想创业想投资第一步需要先了解一个行业。在没有收集到足够的信息和资料来判断真实供求情况的时候，不管是做投资还是做实业先别着急出手这个也就是为什么好的行业分析师必须要有这个行业的从业经验，因为只有在这个行业里干过，才知道这个行业是怎么回事才能真正了解一个行业的真实需求和供给情况，做出合理的判断，这就是毛主席说的，没有调查，就没有发言权，那么关于人口呢，我多少还是敢说一点的，因为在读研的时候，身边都是国内人口学比较厉害的人物多少呢，了解一点关于人口的事，劳动力往哪个城市集中取决于一个城市对劳动力的真实需求，这里的真实就是这个城市想要，而且能要得起的起的意思，就是真能给来这里的人才提供相应的岗位相应的待遇和发展空间，所以我们听友里的人才们未来想去哪儿发展。

首先要看这个城市的产业结构是不是二三产业都很发达，看一看有没有真正的制造业？高科技行业物流行业还有就是要关注这个城市的金融业看看这个城市有没有全国排名靠前的金融企业总部或者效益很好的营业部。还要看一看这个城市里的各种高科技园区，是幌子，还是里面真有企业在经营这个城市，除了房地产国企和央企之外，是否有真正盈利的大型企业，这种企业的数量多不多，而这些东西全有这个城市才能给来这里的人才提供相应的待遇和发展空间，有人说这些东西还用观察吧，我们就直接奔着那些现在人口净流入排名靠前的城市去，就得了呗。比如根据恒大研究院的数据，国内前10名人口净流入的地区有上海、广州、深圳、北京、苏州偏紧、常州、成都、宁波、东莞或者是未来的城市群长三角、珠三角、京津冀、长江中有成有诚誉中原、山东半岛等七大城市群，这些都是热门地区，其实这样追热点呢，也可以，那我们还要考虑作为劳动力，我们想供给这些大城市需不需要的问题或者说将来竞争激烈程度的问题。

比如，有的人才到了比较好的二线城市，会有很大的发展空间。上广深周围都是同等级的人才，反而被埋没了，所以有时候这些热点城市不一定是我们最明智的选择，我们可以根据以上说的几点来判断一个有潜力的，目前还不是热点的城市看看他是不是真的需要人才能不能给我们提供一个广阔的发展空间，以此呢来选择一个适合自己的城市，那么站在城市角度来看，全国有那么多人加上城镇化运动劳动力供给是很充足的供给增加就会降低劳动力的价值或者换个角度说就会提高劳动力的落户门槛，比如咱们前面举的天津的例子，当政府发现，现在的优惠政策，吸引来的不是自己想要的人才的时候，或者吸引来的都是隔壁老王的时候，他一定会更改现在的政策，把虚假人才过滤掉，那么这种更改很有可能，就是增大落户难度还有一点，我们要考虑就是任何城市都不可能无限的发展城市过大就会产生各种大城市病。

比如交通拥堵、房价超贵、环境污染、资源紧张，所以城市人口到了一定规模之后，这些城市一定会把落户限制提高，也就是说，落户会越来越难条件会越来越多，目前有个说法是我我超大城市人口规模最好是2000万左右。超过了这个数字，城市病就会出现那么现在很多城市的真正常住，人口还没有达到这个数字，而根据全国每年流动人口的数量很多，排名靠前的城市最长在十几年的时间内，都会达到这个数字，成为超级城市那个时候再想落户，可能难度就不会亚于现在的北京和上海，所以未来想要去哪个城市扎根工作和生活这件事，可以提上日程了，因为很多人已经开始行动了我们夸张一点说，现在是一次难得的历史机遇时代机遇好。